Van Hogendorplaan 13

WOERDEN

vraagprijs

€ 485.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0348-416845
E: info@woerdenmakelaardij.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Een goed onderhouden, ruime HOEKWONING met vijf slaapkamers, een royale achtertuin met stenen berging, gelegen in de populaire woonomgeving van het Staatsliedenkwartier!
De woning ligt aan een brede straat met aan de voorzijde ruim zicht. De buurtsupermarkt en alle verdere voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum van Woerden en het station zijn eveneens goed bereikbaar.
De ruime parkeergelegenheid voor de deur en de 9 zonnepanelen completeren het geheel en maken uw bezoek aan de woning meer dan de moeite waard.

Begane grond: entree via de voortuin. U komt binnen in de hal met meterkast, die zich in een vaste kast bevindt, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en een open trapopgang naar de 1e verdieping. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een nette inrichting met diverse apparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigsysteem, koelkast, boiler en losse vaatwasser. Via een (loop)deur heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond grond is afgewerkt met een parketvloer.
Buiten is de woning aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm over de hele breedte en aan de voorzijde is er een Markies zonwering.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, beide met een inbouwkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is tevens voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon. De vloer is deels afgewerkt met laminaat en deels met pvc.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met drain, wandcloset, wastafel, wandkast, vloerverwarming en designradiator.

2e verdieping: ruime voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel (2020), de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap.
De zolder is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: de woning ligt op een hoekperceel. De tuin is hierdoor zeer breed en diep en biedt veel ruimte. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de vrije ligging aan de achterzijde komt er op zonnige dagen veel zon in de tuin. De tuin is ingericht met sierbestrating en groenborders. Achterin de tuin staan twee bergingen. Via de afsluitbare overkapping aan de zijkant van de woning loopt u voor om.

Kortom: een goed onderhouden en royale gezinswoning in een ruim opgezette woonwijk!

Bijzonderheden:
- royale hoekwoning met vijf slaapkamers;
- de woning ligt in de kindvriendelijke en groene woonwijk Staatsliedenkwartier;
- voorzien van een moderne badkamer;
- de woning heeft een brede en diepe achtertuin;
- de woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
- energielabel B;
- vloerisolatie (tonzon);
- spouwmuurisolatie (isowol).

Lees meer