Vogelwikkeveld 13

Instapklare starterswoning met zonnige tuin, modern wonen in Molenvliet-West!

Droom je van een eigen plek waar je zó in kunt trekken? Dan is Vogelwikkeveld 13 precies wat je zoekt. Deze verrassende tussenwoning is in 2022 volledig gemoderniseerd. De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Molenvliet-West. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal met modern toilet geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de open keuken aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. De stijlvolle L-vormige keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieslades, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat — ideaal voor wie van koken houdt.

De achtertuin op het zonnige zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig wilt borrelen met vrienden: hier kan het allemaal. Op warme dagen is het hier extra genieten dankzij de aanwezige buitendouche, heerlijk om even af te koelen in je eigen tuin. De tuin beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen berging en een praktische achterom.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die eenvoudig is te splitsen in twee kamers, waardoor de woning kan meegroeien met jouw woonwensen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met nis en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2019), de omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste kledingkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, dak- en muurisolatie en isolatie schelpen in de kruipruimte. Bovendien is er al voorbereiding getroffen voor een mogelijke dakopbouw — een mooie kans voor de toekomst.

De ligging maakt het plaatje compleet: winkels, scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en een wijkpark bevinden zich op korte afstand. Een ideale woonplek voor starters die rustig willen wonen met alle gemakken dichtbij.

Pluspunten van de woning:
- Instapklare, volledig gemoderniseerde tussenwoning (2022)
- Royale slaapkamer, eenvoudig te splitsen in twee kamers
- Lichte woonkamer met vloerverwarming en moderne afwerking
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging, achterom én buitendouche
- 10 zonnepanelen en uitgebreide isolatiemaatregelen
- Cv-ketel uit 2019 en mechanische ventilatie
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen

Een stijlvolle, duurzame en direct te betrekken woning op een fijne locatie. Zie jij jezelf hier al wonen?