Willem Tholenstraat 31

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met erker, gelegen in het geliefde Schilderskwartier!

Op een prachtige locatie in het gewilde Schilderskwartier staat deze ruime en sfeervolle tussenwoning met ruim uitzicht over een groenstrook en singel.
Deze jaren '60 woning combineert charme met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd.
Dankzij de uitbouw op de begane grond biedt de woning extra leefruimte en een fijne indeling.
De 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor lage energiekosten en zijn ook nog eens goed voor het milieu.

De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum, winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt de woning zich nabij de schilderachtige Greft, een geliefde plek om te wandelen en te genieten van de omgeving.

Begane grond: via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset.
De ruime, lichte, uitgebouwde doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde biedt veel licht en een gezellige sfeer. Vanuit dit gedeelte heeft u een prachtig vrij uitzicht.
Aan de achterzijde, in de aanbouw, vindt u het eetgedeelte met een dakvenster voor extra licht. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
De moderne keuken in lichte kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken/berging met de koel-/vriescombinatie, vaste kastruimte en aansluitpunten voor wasmachine en droger.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, alle voorzien van vaste kasten. In de vaste kast in de slaapkamer aan de voorzijde vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een doucheruimte, wastafel en een handdoekradiator. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder; ideaal voor al uw spullen.

Buiten: de woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime, vrijstaande berging met elektra. Tevens is er een achterom.

Pluspunten van deze woning
- Zeer nette tussenwoning met drie slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond door de uitbouw;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water;
- Gelegen in de geliefde wijk Schilderskwartier, nabij de Greft en voorzieningen;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Grotendeels HR++ en dubbel glas (wc-raam, douche raam en ramen voordeur zijn van enkel glas);
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

Bent u op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een fantastische locatie? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!