Willem van Naaldwijkstraat 3

Sfeervolle jaren ‘30 2-onder-1 kapwoning met berging en ruim tuinhuis met diverse mogelijkheden, gelegen op een geweldige locatie, nabij de Singel en het centrum van Woerden.

De woning is gebouwd in 1930, is modern en smaakvol ingericht en afgewerkt en beschikt naast een moderne keuken en badkamer nog over in totaal 3 (slaap)kamers. Twee slaapkamers bevinden zich op de verdieping van de woning zelf en één kamer in het tuinhuis. Het tuinhuis is nu ingericht als een studio met kantoorruimte, slaapruimte en een eigen badkamer.
Parkeren kan op eigen terrein op de oprit voor de garage/berging. Achter de woning is er daarnaast nog een fijne achtertuin.
De woning ligt bovendien op een geweldige locatie; alle voorzieningen van de gezellige binnenstad zijn op korte afstand aanwezig. Ook de Singel ligt om de hoek. Wat valt er nog meer te wensen?

Begane grond: entree via de voortuin met parkeermogelijkheid (voor een kleine auto) op eigen terrein. U komt binnen in de hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en doorgang naar de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige haard en een zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt de kamer voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
In de achter-aanbouw is de keuken (2019) geplaatst met een L-vormige inrichting in de trendkleur zwart, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een fornuis met 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Boretti dubbeloven, Quooker, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, afzuigschouw en granieto aanrechtblad.
In de hal ligt een mooie visgraat pvc-vloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
In de woonkamer vindt u de trapopgang naar de verdieping.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de technische ruimte met de opstelplaats voor de c.v.-ketel en aansluitpunten voor wasmachine en droger.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste kasten en toegang tot het balkon met uitzicht op de Singel. De tweede slaapkamer met dakkapel ligt aan de achterzijde en heeft tevens een vaste kast.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een vrijstaand ligbad, design radiator en een wastafelmeubel met een fraaie natuurstenen waskom.
De verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken.

Tuinhuis: achterin de tuin staat een vrijstaande stenen tuinhuis. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als kantoorruimte aan huis. Momenteel is de ruimte ingericht als een studio met een slaapgedeelte, kantoorgedeelte en een eigen badkamer met inloopdouche met drain, wastafel en wandcloset. Via een (loop)deur en openslaande deuren is er toegang tot de tuin.

Berging: fraaie royale berging met grote vaste kasten. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar de oprit.

Tuin: vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot de achtertuin die is ingericht met sierbestrating, groenborders en leilindes. In de zomer zit je onder deze bomen heerlijk in de schaduw.
Daarnaast is er in de tuin nog een vaste bergkast.

Bijzonderheden
- Rustige, maar toch centrale ligging dichtbij de Singel en het centrum;
- Voorzien van dubbel glas.
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van zwarte markiezen
- Het dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik (2023)
- cv-ketel Nefit 2019
- Badkamer 2019
- Keuken 2019
- Toiletten 2019
- Schilderwerk 2022